市街化区域において開発行為をするには、開発する面積に寄らず開発許可を取得しないといけない。

○か×か？

市街化区域の開発許可に関する問題です。
このあたりの決まりは、常識として理解しておきたいですね。

特に、市街化区域と市街化調整区域の違いは重要です。
ＦＰ技能士の試験でもよく出題されるようです。

市街化区域とは

市街化区域と言うのは、Yahoo! 辞書によると次のように定義されています。

都市計画法に定める都市計画区域のうち、すでに市街地を形成している区域および今後優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域。

要するに建物を建てることが認められている地域です。

今回の問題の前提として、市街化区域であっても開発を行うためには都道府県知事などの許可が必要だと言う事情があります。
問題で問われているのは、どんな広さの土地でもその許可を取る必要があるのか否かという点ですね。

許可が必要な場合

もちろん、どんな広さの土地でも許可を取らないといけないわけではありません。
常識的に考えると、どんな広さでも許可が要ると言うのは不自然ですよね。

ということで、正解は「×」です。

どんなときに許可が不要かというと、市街化区域の場合「1,000平米未満または500平米未満」と定められています。
基本的には1,000平米未満ですが、一部の地域では500平米と言う意味です。

ということで、ある程度の広さ以上の場合、必要になると言うことで理解しておきましょう。Similar Posts:

• お金が貯まる習慣を身に着けるには、心とお金の関係を知る事が大事
• お金を貯めたければ数学と物理を勉強しよう
• 賢い上手な貯蓄方法～何となく貯めたいでは絶対に無理～
• 自然にお金が貯まる方法─本気で貯蓄をしたければ発想を変えよう
• 貯蓄のコツは３つ「目標を決めること」「分けること」「自動化すること」

年末調整を受けた給与所得者で，その年において給与所得および退職所得以外の所得金額の合計額が20万円を超える場合は，所得税の確定申告書を提出しなければならない。

○か×か？

所得税の確定申告に関する問題です。
サラリーマンでも確定申告が必要な場合があるのですが、今回はそのケースに関してです。

2010年５月のＦＰ３級の問題からそのまま引用しています。

該当する人は、申告忘れが無いように注意したいですね。

給与所得以外の所得がある場合

サラリーマンでも確定申告しないといけない場合があります。、
有名なのは、給与の年間収入金額が2,000万円を超えるケースですね。

ただ、今回問題になっている、給与所得と退職所得以外の所得がある場合でも、確定申告しないといけない場合があります。
詳しくは、次の記述が参考になると思います。

大部分のサラリーマンの方は、給与の支払者が行う年末調整によって所得税額が確定し、納税も完了しますから、確定申告の必要はありません。
しかし、サラリーマンであっても次のいずれかに当てはまる人は、原則として確定申告をしなければなりません。

２ 1か所から給与の支払を受けている人で、給与所得及び退職所得以外の所得の金額の合計額が20万円を超える人

３ 2か所以上から給与の支払を受けている人で、主たる給与以外の給与の収入金額と給与所得及び退職所得以外の所得の金額の合計額が20万円を超える人
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1900.htm

今回のケースは確定申告しないといけないケースに当たりますので、正解は「○」という事になります。
うっかり申告忘れなどということが無いように、気をつけてくださいね。
Similar Posts:

• 損害保険で得しちゃダメってこと「超過保険」
• お金を貯めるのに役立つお得な制度
• やっぱり経済音痴なのね
• 貯蓄したお金を置いておくには個人向け国債という手もある
• お金を貯めるための具体的な方法

デフレーションの状況下では、物価が上昇し貨幣価値が落ちる。

○か×か？

デフレについての基礎知識を問う問題です。
ＦＰ３級の問題を参考にしました。

この問題はＦＰを目指す人だけでなく、一般の人も知っておいた方が良い内容ですね。
一般常識といえるレベルです。

それにしてもこの試験は本当に不思議な試験だと思います。
問題のレベルが、設問によって違いすぎるのです。

もちろん、この問題は絶対正解しないといけない易しい問題です。

デフレーション（デフレ）とは

デフレと言うのは物価が下落する状態を言います。
物価が下落するというのは、同じ商品を買うときに少ないお金で買えるようになるということです。

例えば、今まで100円出さないと買えなかったものが、90円で買えるようになったらデフレの状態です。
物価が下落すると、貨幣価値はあがります。

貨幣価値とは

貨幣価値が上がると言う意味は分かりにくいと思うので具体的に考えてみましょう。
卵を例にとって見ましょう。

あるタイミングで鶏卵が10個で200円だったとします。
そのごデフレになり、米の値段が安くなったとしましょう。

そうだなあ、50％下がって10個で100円になったとします。
このとき、卵の価値が50％安くなったという見方ができますが、逆にお金の価値が上がったと見ることも出来ます。

今まで、200円出さないと買えなかったものが、100円で買えるようになったのです。
日本円の価値が上がったので、半分のお金で買えるようになったと見ることも可能なのです。

ということで、問題文の記述は全く反対であることがわかりました。
この記述は、インフレに対しての説明ですね。
Similar Posts:

• 生命保険の無料相談をすることで節約
• 確実にためるには積立が良い
• お金を貯めるための戦略
• 起業成功のコツは良い商品を丁寧に売り歩くこと？
• 金利の高い定期預金は？

損害保険の超過保険とは，保険価額が保険金額より大きい保険の事を言う。

○か×か？

損害保険の超過保険に対する問題です。
ＦＰ技能士の学科試験では、時々問われる内容ですね。

一般の人も、自分にとって不利な契約をしないように、ぜひ知っておいて欲しい良い内容です。

超過保険とは

損害保険というのは、具体的に言うと、傷害保険とか火災保険、自動車保険などをさします。

損害保険の基本は、損害の填補です。
つまり、実際に損した部分を補うことが目的になっています。

逆に言うと、実際の損害以上に利益を得ることは、損害保険の考え方に反するのです。

例えば、100万円の損害に対して、200万円の保険金もらうと言うようなケースですね。
こういうのは損害保険の趣旨に反するのです。

ということで、損害保険では実際の損失額以上に保険金を掛けても、超過する部分は無効になります。

具体的には、商法に定めがあるみたいですね。
利得禁止の原則といいます。

そして、保険金の額が、想定される損害の額を超えるような保険を超過保険と言います。
要するに、損害保険で得しちゃダメってことですね。

用語が難しい

超過保険に関しては、概念は難しくないことはわかっていただけたと思います。
ただ、上の問題に正しく答えようと思うと、用語の意味を抑えておく必要があります。

確認しておきましょう。

まず「超過保険」は，相生損保の用語解説のページでは次のように紹介されています。

保険金額が保険の対象の保険価額を超過する保険契約のことを超過保険と言います。
http://www.ioi-sonpo.co.jp/kojin/words/

次に保険金額ですが、Yahoo! 辞書には次のように定義されています。

保険契約において約定された金額。生命保険では給付額を、損害保険では給付の最高限度額を示す。

要するに、保険金額というのは、「保険金」の「額」のことですね。

さらに保険価額ですが、これに関しては次のように定義されています。

損害保険において、被保険者が被るおそれのある損害を金銭的に評価した額。保険事故の発生によって保険者が支払うべき金額の最高限度額を示す。

内容は難しくありませんが、保険金額と保険価額がごっちゃになりそうですね。

問題の正解は

さて、問題に戻りましょう。

問題文では「保険価額が保険金額より大きい保険」と書かれています。
要するに想定される損害額が、保険金の額よりも少ないといっています。

これは、超過保険とは逆の状態ですね。
ということは、問題の答えは「×」という事になります。

言葉の意味さえ知っていれば、全く難しくない問題だと思います。
Similar Posts:

• 生命保険の見直を自分でして節約
• 自動車保険を見直すことで節約できる
• 学資保険で貯蓄─生保で貯めるのは賢明な選択なのか？
• 生命保険を使っての貯蓄は得なのか？どう考えても…
• 生命保険の無料相談をすることで節約

＜Ａ社のデータ＞
株価 １,０００円
当期純利益 ５０億円
自己資本 １,５００億円
総資産 ６,０００億円
発行済株式数 １億株
配当金総額（年間） ２０億円

Ａ社のＰＢＲ（株価純資産倍率）は、０.８倍である。

○か×か？

ＦＰ技能士２級試験の数字をいじりました。

ＰＢＲは株価が割安かどうかを判断する基準のひとつです。
株式投資をする人には必須である知識の一つといえるでしょう。

自分で計算できるようになっておきましょう。

ＰＢＲとは

ＰＢＲ（株価純資産倍率）というのは、price book-value ratio の略です。

Price は「株価」、Book-value は「一株あたり純資産額」、Ratio は「比率」をそれぞれ表します。

つまり、株価と一株簿価の比率を表すのがＰＢＲです。

式にすると「ＰＢＲ＝株価÷一株あたり純資産額」となります。

計算してみよう

Ａ社のケースで計算してみよう。

一株あたり純資産額が明示されていないので、そこから計算しましょう。

一株あたり純資産額＝自己資本÷株数＝1,500億円÷１億株＝1,500円

ＰＢＲ＝株価÷一株あたり純資産額＝1,000円÷1,500円≒0.67

ということで、答えは「×」と言うことになります。

ＰＢＲが0.67倍はかなり割安ですね。
Similar Posts:

• 三洋電機の消滅とＴＯＢ
• タイガー・ウッズ離婚 慰謝料は425億円とも
• やっぱり経済音痴なのね
• 新生ジャスダックに連動する上場投資信託(ETF)
• 節約することも大事だけど稼ごうよ